5000 Avenue TOUR-DU-LAC · Shawinigan
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 114,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 385 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 385 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 209 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726487294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
36033726487294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 81 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 524 $ Poids 92 % |
| 2 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 894 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 058 $ Poids 67 % |
| 3 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 461 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 228 515 $ Poids 56 % |
| 4 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 655 m · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 968 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 737 $ Poids 54 % |
| 5 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 903 m · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 328 149 $ Poids 48 % |
| 6 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 143 $ Poids 44 % |
| 7 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 469 m · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 699 314 $ Poids 44 % |
| 8 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 710 $ Poids 40 % |
| 9 | 4690, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-24 · 658 m · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −61 955 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 868 322 $ Poids 38 % |
| 10 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 282 845 $ Poids 37 % |
| 11 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 385 869 $ Poids 36 % |
| 12 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-22 · 461 m · Vendu 130 000 $ (1 167 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 438 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.