2011 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
232 100 $
Unifamiliale · 2 271 $/m² · 102,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 053,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 700 $
Rôle antérieur 90 800 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726509377800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
93 800 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
36033726509377800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 411 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 749 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 701 $ Poids 73 % |
| 2 | 2131, rue Preston, Shawinigan 2025-07-09 · 210 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 269 746 $ Poids 70 % |
| 3 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 291 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 978 $ Poids 58 % |
| 4 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 308 578 $ Poids 55 % |
| 5 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 884 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 250 $ Poids 52 % |
| 6 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 75 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 284 072 $ Poids 48 % |
| 7 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 771 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 949 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 377 444 $ Poids 45 % |
| 8 | 2401, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-03-03 · 744 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −5 766 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 316 838 $ Poids 44 % |
| 9 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 785 $ Poids 39 % |
| 10 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 287 516 $ Poids 35 % |
| 11 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 235 241 $ Poids 33 % |
| 12 | 2150, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-12-11 · 265 m · Vendu 360 000 $ (3 066 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −23 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 747 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.