2001 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
292 100 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 78,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 148 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726509506700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
36033726509506700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 140 m · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +21 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 559 $ Poids 63 % |
| 2 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 888 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 224 750 $ Poids 56 % |
| 3 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 291 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 197 024 $ Poids 44 % |
| 4 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 119 829 $ Poids 33 % |
| 5 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +1 088 $ · Ajust. âge +14 150 $ | 313 169 $ Poids 31 % |
| 6 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 124 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 503 $ Poids 31 % |
| 7 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 357 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 259 336 $ Poids 30 % |
| 8 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +7 192 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 564 000 $ Poids 27 % |
| 9 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 213 362 $ Poids 26 % |
| 10 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 266 695 $ Poids 25 % |
| 11 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 506 m · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +30 408 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 279 $ Poids 24 % |
| 12 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 210 932 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.