1990 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
169 500 $
Unifamiliale · 2 415 $/m² · 70,2 m² · constr. 1942 · terrain 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 54 200 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726519119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
54 200 $
ID provincial
36033726519119700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 7 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 94 m · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 246 166 $ Poids 88 % |
| 2 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 585 m · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 228 400 $ Poids 44 % |
| 3 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 125 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 947 $ Poids 43 % |
| 4 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 160 994 $ Poids 42 % |
| 5 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 491 m · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 319 236 $ Poids 38 % |
| 6 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +5 229 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 219 934 $ Poids 33 % |
| 7 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 636 $ Poids 29 % |
| 8 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −14 150 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 255 481 $ Poids 28 % |
| 9 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 173 722 $ Poids 27 % |
| 10 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −21 576 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 456 631 $ Poids 26 % |
| 11 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 413 $ Poids 19 % |
| 12 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 342 193 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.