1950 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 124,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 244,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726519775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
36033726519775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 70 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 91 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 546 $ Poids 67 % |
| 2 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 771 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 422 517 $ Poids 60 % |
| 3 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 912 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 056 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 358 167 $ Poids 58 % |
| 4 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 283 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 536 $ Poids 58 % |
| 5 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 606 767 $ Poids 48 % |
| 6 | 2131, rue Preston, Shawinigan 2025-07-09 · 355 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 304 862 $ Poids 43 % |
| 7 | 2150, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-12-11 · 357 m · Vendu 360 000 $ (3 066 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +11 039 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 458 091 $ Poids 43 % |
| 8 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 332 355 $ Poids 42 % |
| 9 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 397 689 $ Poids 38 % |
| 10 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 427 844 $ Poids 32 % |
| 11 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 304 231 $ Poids 31 % |
| 12 | 2401, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-03-03 · 767 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 363 291 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.