100 Rue JARVIS · Shawinigan
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 3 162 $/m² · 192,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 138,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 138,3 m²
Frontage
149,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 318 300 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726528932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
36033726528932900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 93 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 711 014 $ Poids 49 % |
| 2 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 098 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 098 $ Poids 35 % |
| 3 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 360 492 $ Poids 34 % |
| 4 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 698 795 $ Poids 34 % |
| 5 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −4 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 341 206 $ Poids 31 % |
| 6 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 484 888 $ Poids 28 % |
| 7 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 621 $ Poids 28 % |
| 8 | 1651, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-07-02 · 405 m · Vendu 450 000 $ (2 126 $/m²) 211,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −20 300 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 497 011 $ Poids 25 % |
| 9 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 411 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 748 $ Poids 24 % |
| 10 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −497 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 062 $ Poids 23 % |
| 11 | 1983, Chemin de La Vigilance, Shawinigan 2024-08-08 · 241 m · Vendu 148 000 $ (652 $/m²) 227 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 181 007 $ Poids 20 % |
| 12 | chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (1 753 $/m²) 162,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 200 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.