201 Rue JARVIS · Shawinigan
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 1 715 $/m² · 188,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,8 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 116 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726537083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
116 100 $
ID provincial
36033726537083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 57 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 672 035 $ Poids 54 % |
| 2 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 426 011 $ Poids 40 % |
| 3 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 671 505 $ Poids 39 % |
| 4 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 304 788 $ Poids 33 % |
| 5 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 255 $ Poids 31 % |
| 6 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +20 276 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 478 232 $ Poids 29 % |
| 7 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 252 $ Poids 26 % |
| 8 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 979 m · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 361 549 $ Poids 24 % |
| 9 | 1651, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-07-02 · 339 m · Vendu 450 000 $ (2 126 $/m²) 211,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 510 $ Poids 23 % |
| 10 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 707 $ Poids 23 % |
| 11 | 1201, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-06-09 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 883 $/m²) 156,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 457 519 $ Poids 17 % |
| 12 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 1.6 km · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +48 934 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 548 646 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.