181 Rue JARVIS · Shawinigan
Valeur estimée
370 400 $
Unifamiliale · 1 851 $/m² · 200,1 m² · constr. 1975 · terrain 876,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,5 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 156 400 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726537208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 600 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
36033726537208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 73 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 131 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 707 506 $ Poids 50 % |
| 2 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 447 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 451 847 $ Poids 34 % |
| 3 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +986 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 319 891 $ Poids 33 % |
| 4 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 692 608 $ Poids 32 % |
| 5 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 331 281 $ Poids 31 % |
| 6 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 833 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 475 576 $ Poids 31 % |
| 7 | 1651, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-07-02 · 391 m · Vendu 450 000 $ (2 126 $/m²) 211,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −12 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 732 $ Poids 28 % |
| 8 | 320, rue de l'Envol, Shawinigan 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (842 $/m²) 231,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 203 698 $ Poids 25 % |
| 9 | 1983, Chemin de La Vigilance, Shawinigan 2024-08-08 · 284 m · Vendu 148 000 $ (652 $/m²) 227 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 173 832 $ Poids 25 % |
| 10 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +33 677 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 628 $ Poids 25 % |
| 11 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 543 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 065 $ Poids 23 % |
| 12 | 1451, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (1 656 $/m²) 193,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +5 714 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 379 073 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.