121 Rue JARVIS · Shawinigan
Valeur estimée
248 800 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 105,3 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 86 800 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726538303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
36033726538303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 24 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 94 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 902 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 329 657 $ Poids 65 % |
| 3 | 2131, rue Preston, Shawinigan 2025-07-09 · 531 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 278 290 $ Poids 63 % |
| 4 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 284 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 447 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 151 $ Poids 54 % |
| 5 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 578 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 370 552 $ Poids 48 % |
| 6 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 893 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −17 383 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 086 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +6 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 839 $ Poids 45 % |
| 8 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 478 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 561 583 $ Poids 44 % |
| 9 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 932 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 625 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 258 125 $ Poids 44 % |
| 10 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 320 930 $ Poids 40 % |
| 11 | 2401, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-03-03 · 909 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 406 $ · Ajust. âge −1 495 $ | 336 148 $ Poids 40 % |
| 12 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 278 948 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.