101 Rue JARVIS · Shawinigan
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 483,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 186 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 900 $
Rôle antérieur 388 900 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726538386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
546 600 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
36033726538386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 567
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 95 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Maurier, Shawinigan 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 398 025 $ Poids 9 % |
| 2 | 2550, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-05-04 · 919 m · Vendu 485 000 $ (1 597 $/m²) 303,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 617 216 $ Poids 7 % |
| 3 | 5360, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (2 330 $/m²) 336,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +170 328 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 1 065 698 $ Poids 6 % |
| 4 | 2310, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-07-21 · 707 m · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 727 655 $ Poids 3 % |
| 5 | 320, rue de l'Envol, Shawinigan 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (842 $/m²) 231,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 265 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 4440, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-08-14 · 979 m · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 224 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 1983, Chemin de La Vigilance, Shawinigan 2024-08-08 · 269 m · Vendu 148 000 $ (652 $/m²) 227 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +37 000 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 215 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 659 $ Poids 0 % |
| 9 | 620, rue du Village, Shawinigan 2024-11-29 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (965 $/m²) 269,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 399 118 $ Poids 0 % |
| 10 | 1651, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-07-02 · 468 m · Vendu 450 000 $ (2 126 $/m²) 211,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 591 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 838 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 381 904 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.