2030 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
274 500 $
Chalet · 4 330 $/m² · 63,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 141 100 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726600845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
141 100 $
ID provincial
36033726600845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 35 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 152 m · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −6 330 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 239 917 $ Poids 86 % |
| 2 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 642 m · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 235 921 $ Poids 53 % |
| 3 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 191 m · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 227 398 $ Poids 47 % |
| 4 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 429 m · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 328 758 $ Poids 45 % |
| 5 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 186 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 218 782 $ Poids 42 % |
| 6 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 228 239 $ Poids 33 % |
| 7 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −16 786 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 493 $ Poids 21 % |
| 8 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 105 416 $ Poids 17 % |
| 9 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −13 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 652 $ Poids 17 % |
| 10 | 451, rue Lupien, Shawinigan 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (2 515 $/m²) 67,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 281 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 149 863 $ Poids 17 % |
| 11 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 630 $ Poids 10 % |
| 12 | 5270, av. du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (3 030 $/m²) 75,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −18 939 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 254 664 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.