2020 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 195 $/m² · 132,3 m² · constr. 1994 · terrain 1 395,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 395,7 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 205 600 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726600954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
205 600 $
ID provincial
36033726600954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 36 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 350 027 $ Poids 58 % |
| 2 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 696 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +22 391 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 860 $ Poids 54 % |
| 3 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 920 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 430 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 591 $ Poids 46 % |
| 4 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 403 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 98 230 $ Poids 43 % |
| 5 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.4 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 342 619 $ Poids 38 % |
| 6 | 2150, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-12-11 · 238 m · Vendu 360 000 $ (3 066 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +22 845 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 487 897 $ Poids 38 % |
| 7 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 732 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 652 794 $ Poids 38 % |
| 8 | 4690, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (5 710 $/m²) 136,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 886 800 $ Poids 29 % |
| 9 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +25 116 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 448 512 $ Poids 27 % |
| 10 | 2401, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-03-03 · 677 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +36 566 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 402 526 $ Poids 25 % |
| 11 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −29 556 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 480 856 $ Poids 23 % |
| 12 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 319 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 819 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.