2094 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
291 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 77,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726601234500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
36033726601234500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 43 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 261 m · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 279 397 $ Poids 66 % |
| 2 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 746 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 219 700 $ Poids 57 % |
| 3 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 192 561 $ Poids 51 % |
| 4 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 306 385 $ Poids 35 % |
| 5 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 116 961 $ Poids 34 % |
| 6 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 292 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +15 396 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 251 410 $ Poids 32 % |
| 7 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +18 340 $ | 551 345 $ Poids 32 % |
| 8 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 325 m · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +27 551 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 422 $ Poids 28 % |
| 9 | 1550, chemin des Daniel, Shawinigan 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (3 571 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 252 936 $ Poids 28 % |
| 10 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 736 m · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +26 788 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 272 826 $ Poids 27 % |
| 11 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 260 705 $ Poids 26 % |
| 12 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 260 663 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.