2010 Chemin VIGILANCE · Shawinigan
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 103,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 285,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 182 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726610042500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
82010479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
36033726610042500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 66 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 387 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 225 $ Poids 75 % |
| 2 | 2131, rue Preston, Shawinigan 2025-07-09 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 754 $/m²) 103,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 303 162 $ Poids 70 % |
| 3 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 923 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 817 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 344 $ Poids 62 % |
| 4 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 284 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +14 731 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 433 $ Poids 56 % |
| 5 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 19 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 312 396 $ Poids 52 % |
| 6 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 811 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 625 $ Poids 52 % |
| 7 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 709 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −19 740 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 729 $ Poids 51 % |
| 8 | 2401, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-03-03 · 692 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 657 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 362 303 $ Poids 46 % |
| 9 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 313 718 $ Poids 37 % |
| 10 | 480, rue Dessureault, Shawinigan 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 348 432 $ Poids 37 % |
| 11 | 2150, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-12-11 · 255 m · Vendu 360 000 $ (3 066 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −21 005 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 047 $ Poids 35 % |
| 12 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +21 138 $ | 269 184 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.