2390 Chemin DANIEL · Shawinigan
Valeur estimée
216 200 $
Chalet · 2 709 $/m² · 79,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 794,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,5 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
192 900 $
Rôle antérieur 111 800 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726615869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
36033726615869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 16 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 314 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 187 750 $ Poids 81 % |
| 2 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 795 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 571 $ Poids 73 % |
| 3 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 802 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 181 $ Poids 54 % |
| 4 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +11 302 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 489 509 $ Poids 51 % |
| 5 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 653 m · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 263 529 $ Poids 50 % |
| 6 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 917 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 272 896 $ Poids 49 % |
| 7 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 877 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 225 712 $ Poids 48 % |
| 8 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 432 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 315 $ Poids 35 % |
| 9 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 926 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +20 439 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 222 424 $ Poids 32 % |
| 10 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 836 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 228 $ Poids 27 % |
| 11 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 884 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 693 $ Poids 26 % |
| 12 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 153 854 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.