2360 Rue LINDBERGH · Shawinigan
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 274,1 m² · constr. 1989 · terrain 4 240 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 240 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 500 $
Rôle antérieur 299 400 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726626533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
299 400 $
ID provincial
36033726626533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-05-04 · 327 m · Vendu 485 000 $ (1 597 $/m²) 303,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 516 053 $ Poids 77 % |
| 2 | 2310, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-07-21 · 302 m · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 355 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 631 301 $ Poids 70 % |
| 3 | 1983, Chemin de La Vigilance, Shawinigan 2024-08-08 · 724 m · Vendu 148 000 $ (652 $/m²) 227 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 207 575 $ Poids 17 % |
| 4 | 4440, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 547 $ Poids 12 % |
| 5 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 931 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 581 840 $ Poids 8 % |
| 6 | 320, rue de l'Envol, Shawinigan 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (842 $/m²) 231,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 234 851 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.