2380 Rue LINDBERGH · Shawinigan
Valeur estimée
501 300 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 203,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 500,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 288 700 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726636077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
36033726636077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 88 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue du Bombardier, Shawinigan 2025-06-12 · 477 m · Vendu 325 000 $ (1 744 $/m²) 186,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 157 $ Poids 56 % |
| 2 | 2750, Chemin des Daniel, Shawinigan 2026-06-05 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 185 $/m²) 168,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 020 $ Poids 49 % |
| 3 | 4200, avenue du Tour du Lac, Shawinigan 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 399 000 $ (2 331 $/m²) 171,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +37 523 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 495 479 $ Poids 23 % |
| 4 | 1983, Chemin de La Vigilance, Shawinigan 2024-08-08 · 769 m · Vendu 148 000 $ (652 $/m²) 227 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie −7 693 $ · Ajust. âge +1 480 $ | 171 208 $ Poids 22 % |
| 5 | 1651, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 126 $/m²) 211,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −8 821 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 239 $ Poids 16 % |
| 6 | 1380, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 645 000 $ (3 365 $/m²) 191,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 696 933 $ Poids 14 % |
| 7 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 660 $ Poids 13 % |
| 8 | 502, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 409 $/m²) 198,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 315 216 $ Poids 11 % |
| 9 | 480, rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 665 000 $ (3 670 $/m²) 181,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +40 737 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 698 663 $ Poids 10 % |
| 10 | 4440, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie −11 384 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 175 934 $ Poids 10 % |
| 11 | 320, rue de l'Envol, Shawinigan 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (842 $/m²) 231,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 205 087 $ Poids 9 % |
| 12 | 1320, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (2 493 $/m²) 184,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 561 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 444 461 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.