2400 Rue LINDBERGH · Shawinigan
Valeur estimée
277 500 $
Chalet · 3 750 $/m² · 74 m² · constr. 1939 · terrain 2 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
268 100 $
Rôle antérieur 153 500 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726637220000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
36033726637220000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 36 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 622 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −3 256 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 165 577 $ Poids 82 % |
| 2 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 469 645 $ Poids 61 % |
| 3 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 773 m · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +12 842 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 253 039 $ Poids 60 % |
| 4 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 143 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 180 500 $ Poids 56 % |
| 5 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 754 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −7 256 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 262 374 $ Poids 53 % |
| 6 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 764 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 222 775 $ Poids 48 % |
| 7 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 640 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −10 003 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 066 $ Poids 40 % |
| 8 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 429 m · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +21 020 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 323 091 $ Poids 33 % |
| 9 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 154 991 $ Poids 31 % |
| 10 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 848 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +10 613 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 229 627 $ Poids 28 % |
| 11 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 915 $ Poids 26 % |
| 12 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 768 m · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 106 107 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.