2510 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 575 $/m² · 86,9 m² · constr. 1997 · terrain 1 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 602,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 205 500 $ +90.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726657088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
36033726657088800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 79 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 66 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 625 $ Poids 99 % |
| 2 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 497 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 289 393 $ Poids 84 % |
| 3 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 438 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 139 468 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 417 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 134 $ Poids 74 % |
| 5 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 803 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +35 618 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 618 626 $ Poids 59 % |
| 6 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 551 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 342 376 $ Poids 53 % |
| 7 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 797 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 355 936 $ Poids 44 % |
| 8 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 321 998 $ Poids 41 % |
| 9 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 540 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 871 $ Poids 36 % |
| 10 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 258 $ Poids 36 % |
| 11 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 191 489 $ Poids 34 % |
| 12 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 525 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.