2541 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
161 200 $
Chalet · 2 596 $/m² · 62,1 m² · constr. 1954 · terrain 1 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 316,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 53 800 $ +79.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726658662100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
36033726658662100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 6 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 498 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 219 820 $ Poids 59 % |
| 2 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 958 m · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 231 516 $ Poids 55 % |
| 3 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 701 m · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 318 305 $ Poids 39 % |
| 4 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 850 m · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −925 $ | 219 682 $ Poids 37 % |
| 5 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 496 m · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 101 803 $ Poids 35 % |
| 6 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 864 $ Poids 30 % |
| 7 | 3665, rue Saint-Cyr, Hérouxville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (5 289 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 578 $ Poids 28 % |
| 8 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 839 $ Poids 25 % |
| 9 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +522 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 227 210 $ Poids 24 % |
| 10 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −14 796 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 174 718 $ Poids 9 % |
| 11 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +161 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 246 533 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.