2690 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
269 200 $
Chalet · 4 370 $/m² · 61,6 m² · constr. 1968 · terrain 1 164,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,3 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 130 400 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726665715300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
36033726665715300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 780 m · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −9 586 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 246 342 $ Poids 62 % |
| 2 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 519 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 233 867 $ Poids 57 % |
| 3 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 776 m · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 231 798 $ Poids 40 % |
| 4 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 714 m · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 585 $ Poids 38 % |
| 5 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 190 123 $ Poids 38 % |
| 6 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 626 m · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 107 752 $ Poids 33 % |
| 7 | 3665, rue Saint-Cyr, Hérouxville 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (5 289 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 325 256 $ Poids 31 % |
| 8 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 241 390 $ Poids 31 % |
| 9 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 866 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 922 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 224 092 $ Poids 28 % |
| 10 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 259 726 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.