2700 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
268 200 $
Chalet · 4 433 $/m² · 60,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 148,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 133 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726665895000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
91 500 $
Rôle antérieur
133 900 $
ID provincial
36033726665895000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 32 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 787 m · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 240 722 $ Poids 58 % |
| 2 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 511 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 228 944 $ Poids 54 % |
| 3 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 789 m · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 227 190 $ Poids 42 % |
| 4 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 185 664 $ Poids 39 % |
| 5 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 730 m · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 340 $ Poids 37 % |
| 6 | 3665, rue Saint-Cyr, Hérouxville 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (5 289 $/m²) 50,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 505 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 347 $ Poids 35 % |
| 7 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 622 m · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 630 $ Poids 32 % |
| 8 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 236 252 $ Poids 31 % |
| 9 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 872 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 219 448 $ Poids 27 % |
| 10 | 4520, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (4 481 $/m²) 49,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 293 224 $ Poids 13 % |
| 11 | 421, Rue Rosaire-Mongrain, Shawinigan 2024-04-24 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 226 $/m²) 62 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 254 952 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.