2720 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 126 m² · constr. 1955 · terrain 2 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 465 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 500 $
Rôle antérieur 268 800 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726675164600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
36033726675164600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 87 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 134 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 327 235 $ Poids 80 % |
| 2 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 510 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 395 254 $ Poids 68 % |
| 3 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 985 m · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 380 $ Poids 64 % |
| 4 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 625 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 394 488 $ Poids 63 % |
| 5 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 815 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 388 $ Poids 49 % |
| 6 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 554 045 $ Poids 48 % |
| 7 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 613 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 349 448 $ Poids 46 % |
| 8 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 334 221 $ Poids 44 % |
| 9 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 159 846 $ Poids 43 % |
| 10 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 179 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 328 712 $ Poids 42 % |
| 11 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 858 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 93 401 $ Poids 41 % |
| 12 | 2150, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-12-11 · 825 m · Vendu 360 000 $ (3 066 $/m²) 117,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 424 237 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.