2730 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 3 970 $/m² · 85,7 m² · constr. 1955 · terrain 2 928,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 928,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 196 700 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726675553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
36033726675553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 64 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 372 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 211 625 $ Poids 93 % |
| 2 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 370 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 366 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 554 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 250 275 $ Poids 79 % |
| 4 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 511 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 187 087 $ Poids 74 % |
| 5 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 819 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 535 916 $ Poids 61 % |
| 6 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 464 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +13 969 $ · Ajust. âge −14 150 $ | 297 749 $ Poids 58 % |
| 7 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 294 830 $ Poids 45 % |
| 8 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 847 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 385 170 $ Poids 44 % |
| 9 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 879 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 307 472 $ Poids 39 % |
| 10 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 182 077 $ Poids 38 % |
| 11 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 178 825 $ Poids 38 % |
| 12 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −15 393 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 301 873 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.