2750 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
290 100 $
Chalet · 3 441 $/m² · 84,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 137 100 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726675944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
110 700 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
36033726675944900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 42 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 403 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 220 875 $ Poids 90 % |
| 2 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 349 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 373 $ Poids 78 % |
| 3 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 502 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 194 648 $ Poids 78 % |
| 4 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 540 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +2 670 $ | 261 598 $ Poids 76 % |
| 5 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 797 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 321 $ Poids 65 % |
| 6 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 437 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +11 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 360 $ Poids 61 % |
| 7 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 812 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 400 457 $ Poids 47 % |
| 8 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 617 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 292 183 $ Poids 46 % |
| 9 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 185 088 $ Poids 41 % |
| 10 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 349 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 188 359 $ Poids 39 % |
| 11 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 918 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 680 $ Poids 36 % |
| 12 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 314 674 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.