2791 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
201 400 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 88,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 256,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 87 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726676605400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
36033726676605400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 13 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 326 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 204 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 448 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −4 778 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 241 559 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 277 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 124 636 $ Poids 83 % |
| 4 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 402 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 546 $ Poids 68 % |
| 5 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 724 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +42 468 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 520 675 $ Poids 57 % |
| 6 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 381 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 289 405 $ Poids 53 % |
| 7 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 300 880 $ Poids 49 % |
| 8 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −10 366 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 291 899 $ Poids 44 % |
| 9 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 926 m · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 297 209 $ Poids 42 % |
| 10 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 892 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 051 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 115 $ Poids 39 % |
| 11 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 497 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 293 237 $ Poids 39 % |
| 12 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 317 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 349 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 177 361 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.