345 Rue BOMBARDIER · Shawinigan
Valeur estimée
326 600 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 90,6 m² · constr. 2005 · terrain 3 438,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 438,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 200 $
Rôle antérieur 156 800 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726679174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
36033726679174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 58 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 239 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 294 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 324 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 245 250 $ Poids 94 % |
| 3 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 235 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 147 092 $ Poids 82 % |
| 4 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 159 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 596 $ Poids 67 % |
| 5 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 545 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +48 290 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 631 298 $ Poids 59 % |
| 6 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 342 274 $ Poids 54 % |
| 7 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 069 $ Poids 52 % |
| 8 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 332 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +22 858 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 349 089 $ Poids 50 % |
| 9 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 304 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −23 636 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 295 813 $ Poids 48 % |
| 10 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 383 m · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 251 426 $ Poids 42 % |
| 11 | 2170, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 273 $/m²) 94,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −6 711 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 361 992 $ Poids 39 % |
| 12 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 195 156 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.