2760 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
576 200 $
Chalet · 5 716 $/m² · 100,8 m² · constr. 2016 · terrain 1 680,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,6 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 315 500 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726685246300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
36033726685246300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 27 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 060 $ Poids 82 % |
| 2 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 517 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 309 519 $ Poids 78 % |
| 3 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 419 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 000 $ Poids 71 % |
| 4 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 558 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −14 481 $ | 328 967 $ Poids 67 % |
| 5 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 322 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 079 $ Poids 63 % |
| 6 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 921 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 211 $ Poids 52 % |
| 7 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 567 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −23 126 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 400 270 $ Poids 50 % |
| 8 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 755 m · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 261 990 $ Poids 48 % |
| 9 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 267 048 $ Poids 48 % |
| 10 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 606 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 457 $ Poids 46 % |
| 11 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 090 $ Poids 45 % |
| 12 | 2401, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-03-03 · 723 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 214 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.