2770 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 111,7 m² · constr. 1972 · terrain 981,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726685457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
36033726685457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 5 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 99 % |
| 2 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 548 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 402 763 $ Poids 71 % |
| 3 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 540 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 327 782 $ Poids 68 % |
| 4 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 624 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 514 $ Poids 67 % |
| 5 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 880 m · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 731 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 371 350 $ Poids 56 % |
| 6 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 501 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 310 617 $ Poids 54 % |
| 7 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 943 m · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 024 $ Poids 54 % |
| 8 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 149 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 760 $ Poids 48 % |
| 9 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 568 166 $ Poids 48 % |
| 10 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 744 m · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 259 303 $ Poids 46 % |
| 11 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 933 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 296 572 $ Poids 46 % |
| 12 | 2401, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-03-03 · 741 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 595 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 340 664 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.