2790 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
378 800 $
Autre · 2 925 $/m² · 129,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 837,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 837,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
331 000 $
Rôle antérieur 191 700 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726685829900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
347378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
175 700 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
36033726685829900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 75 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 42 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 327 455 $ Poids 73 % |
| 2 | 2790, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2025-06-20 · 11 m · Vendu 375 000 $ (2 896 $/m²) 129,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 966 $ Poids 70 % |
| 3 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 858 m · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 438 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 919 $ Poids 70 % |
| 4 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 516 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +20 828 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 394 523 $ Poids 62 % |
| 5 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 655 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 235 $ Poids 59 % |
| 6 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 280 $ Poids 51 % |
| 7 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 553 839 $ Poids 47 % |
| 8 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 338 887 $ Poids 47 % |
| 9 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 328 678 $ Poids 46 % |
| 10 | 40, rue de la Rive, Hérouxville 2026-01-15 · 595 m · Vendu 428 000 $ (2 788 $/m²) 153,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −33 459 $ · Ajust. âge −6 420 $ | 427 733 $ Poids 45 % |
| 11 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 510 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 354 751 $ Poids 43 % |
| 12 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 976 m · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 395 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 319 993 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.