2830 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 121,5 m² · constr. 1972 · terrain 1 830,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 187 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726696638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
36033726696638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 74 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 157 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 637 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 425 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 417 771 $ Poids 74 % |
| 3 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 828 m · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 386 858 $ Poids 72 % |
| 4 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 729 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 950 $ Poids 64 % |
| 5 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 422 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 342 630 $ Poids 58 % |
| 6 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 902 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 726 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 635 $ Poids 57 % |
| 7 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 167 216 $ Poids 57 % |
| 8 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 591 110 $ Poids 49 % |
| 9 | 2000, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 632 $/m²) 117,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 309 467 $ Poids 41 % |
| 10 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 328 222 $ Poids 40 % |
| 11 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 882 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 275 455 $ Poids 39 % |
| 12 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 452 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.