2860 Rue DE SAINT-EXUPÉRY · Shawinigan
Valeur estimée
384 100 $
Chalet · 3 744 $/m² · 102,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 305,8 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 200 $
Rôle antérieur 202 000 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726697984500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
36033726697984500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 666
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 76 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 234 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 300 919 $ Poids 85 % |
| 2 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 341 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 281 420 $ Poids 80 % |
| 3 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 358 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −5 454 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 313 994 $ Poids 74 % |
| 4 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 557 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 250 $ Poids 63 % |
| 5 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 140 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +10 287 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 134 356 $ Poids 62 % |
| 6 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 358 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 526 $ Poids 60 % |
| 7 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 909 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 347 047 $ Poids 55 % |
| 8 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 911 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 335 917 $ Poids 55 % |
| 9 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 616 m · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 236 979 $ Poids 53 % |
| 10 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 771 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 369 409 $ Poids 46 % |
| 11 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 326 782 $ Poids 45 % |
| 12 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −16 687 $ | 230 127 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.