161 Rue HYDRAVION · Shawinigan
Valeur estimée
349 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 5 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 269,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 182 400 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726698407300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
232 300 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
36033726698407300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 67 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 205 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 291 130 $ Poids 94 % |
| 2 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 499 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 4 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 569 $ Poids 86 % |
| 4 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 205 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 748 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 581 $ Poids 74 % |
| 5 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 446 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 622 736 $ Poids 68 % |
| 6 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 999 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −18 260 $ | 314 307 $ Poids 64 % |
| 7 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 114 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +18 322 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 344 553 $ Poids 58 % |
| 8 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 876 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 142 $ Poids 55 % |
| 9 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 892 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 192 678 $ Poids 49 % |
| 10 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 886 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +17 215 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 279 $ Poids 40 % |
| 11 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 134 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 653 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 915 $ Poids 40 % |
| 12 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 870 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 363 303 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.