151 Rue HYDRAVION · Shawinigan
Valeur estimée
168 600 $
Unifamiliale · 2 100 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 844,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 46 000 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726698955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
46 000 $
ID provincial
36033726698955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 7 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 246 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 342 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 185 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 429 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +13 014 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 530 522 $ Poids 87 % |
| 3 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 553 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 375 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 57 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −5 533 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 535 $ Poids 73 % |
| 5 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 69 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 295 028 $ Poids 71 % |
| 6 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 227 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −17 230 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 249 131 $ Poids 68 % |
| 7 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 853 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 177 299 $ Poids 63 % |
| 8 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 956 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 284 620 $ Poids 58 % |
| 9 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 840 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 382 026 $ Poids 47 % |
| 10 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 76 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 255 017 $ Poids 46 % |
| 11 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 86 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 181 129 $ Poids 37 % |
| 12 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 839 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −23 874 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 300 891 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.