220 Rue HYDRAVION · Shawinigan
Valeur estimée
242 500 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 75,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,5 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 800 $
Rôle antérieur 105 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726699308100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
118 900 $
Rôle antérieur
105 600 $
ID provincial
36033726699308100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 115 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 203 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 359 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 578 213 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 139 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 320 970 $ Poids 70 % |
| 4 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 839 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 179 796 $ Poids 64 % |
| 5 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 150 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 257 377 $ Poids 59 % |
| 6 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 529 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 225 875 $ Poids 55 % |
| 7 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 116 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 126 096 $ Poids 53 % |
| 8 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 954 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 011 $ · Ajust. âge −21 580 $ | 286 409 $ Poids 42 % |
| 9 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 976 m · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 423 740 $ Poids 39 % |
| 10 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +16 940 $ | 296 169 $ Poids 36 % |
| 11 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 128 m · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +7 722 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 879 $ Poids 28 % |
| 12 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 224 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 658 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 604 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.