430 Rue HYDRAVION · Shawinigan
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 2 692 $/m² · 87,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 650,4 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 100 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726771356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
36033726771356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 810 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 20 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 203 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −1 335 $ | 262 371 $ Poids 93 % |
| 2 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 494 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 221 700 $ Poids 90 % |
| 3 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 360 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −355 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 123 714 $ Poids 81 % |
| 4 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 153 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 195 853 $ Poids 77 % |
| 5 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 439 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +38 016 $ · Ajust. âge −7 860 $ | 560 763 $ Poids 70 % |
| 6 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 298 422 $ Poids 59 % |
| 7 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 403 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 311 101 $ Poids 55 % |
| 8 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 921 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 357 $ Poids 52 % |
| 9 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 956 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge +9 180 $ | 186 063 $ Poids 47 % |
| 10 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 485 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 188 980 $ Poids 37 % |
| 11 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 165 m · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −16 777 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 223 594 $ Poids 36 % |
| 12 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 906 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 326 769 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.