390 Rue HYDRAVION · Shawinigan
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 95,5 m² · constr. 2020 · terrain 1 022 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 022 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 100 $
Rôle antérieur 192 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726771870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
36033726771870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 810 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 77 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 135 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 301 845 $ Poids 96 % |
| 2 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 483 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 375 $ Poids 82 % |
| 3 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 284 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 319 $ Poids 75 % |
| 4 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 190 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −8 045 $ | 327 373 $ Poids 65 % |
| 5 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 890 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 60 % |
| 6 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 535 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 343 231 $ Poids 55 % |
| 7 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 558 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 376 438 $ Poids 55 % |
| 8 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 214 m · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 501 $ Poids 55 % |
| 9 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 76 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 673 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 506 $ Poids 53 % |
| 10 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 877 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 910 $ Poids 51 % |
| 11 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 406 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +65 072 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 648 079 $ Poids 49 % |
| 12 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 327 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +31 747 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 357 978 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.