181 Rue VOLTIGE · Shawinigan
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 1 646 $/m² · 255,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 797 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 797 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 216 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726780831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
36033726780831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 82 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2550, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-05-04 · 413 m · Vendu 485 000 $ (1 597 $/m²) 303,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −38 739 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 474 201 $ Poids 51 % |
| 2 | 2310, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 165 $/m²) 277,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −23 918 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 574 738 $ Poids 40 % |
| 3 | 4440, avenue Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-08-14 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (626 $/m²) 239,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 197 354 $ Poids 16 % |
| 4 | 1983, Chemin de La Vigilance, Shawinigan 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (652 $/m²) 227 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 421 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 193 242 $ Poids 13 % |
| 5 | 4770, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 021 $/m²) 222,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +32 735 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 535 644 $ Poids 9 % |
| 6 | 320, rue de l'Envol, Shawinigan 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (842 $/m²) 231,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 852 $ Poids 9 % |
| 7 | 1651, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (2 126 $/m²) 211,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +46 127 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 525 187 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.