330 Rue AVIATEURS · Shawinigan
Valeur estimée
178 500 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 63,6 m² · constr. 1958 · terrain 568 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 800 $
Rôle antérieur 60 100 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726781743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
60 100 $
ID provincial
36033726781743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 810 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 9 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 295 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie −5 229 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 226 436 $ Poids 66 % |
| 2 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 108 m · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie −351 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 104 656 $ Poids 40 % |
| 3 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 237 859 $ Poids 38 % |
| 4 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 183 936 $ Poids 33 % |
| 5 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 326 567 $ Poids 28 % |
| 6 | 2140, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-04-03 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (3 333 $/m²) 55,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 225 882 $ Poids 23 % |
| 7 | 1931, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 217 081 $ Poids 17 % |
| 8 | 1649, chemin de la Vigilance, Shawinigan 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (3 479 $/m²) 61,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +3 131 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 234 119 $ Poids 13 % |
| 9 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie −12 992 $ · Ajust. âge −1 790 $ | 180 103 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.