171 Rue VOLTIGE · Shawinigan
Valeur estimée
277 700 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 115,3 m² · constr. 1957 · terrain 1 119,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 800 $
Rôle antérieur 104 300 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726790032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
36033726790032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 37 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 460 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 314 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 120 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −919 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 381 651 $ Poids 83 % |
| 3 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 101 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 333 236 $ Poids 72 % |
| 4 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 735 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 382 942 $ Poids 65 % |
| 5 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 862 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 318 597 $ Poids 59 % |
| 6 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 951 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 403 $ Poids 58 % |
| 7 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 311 m · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 246 907 $ Poids 52 % |
| 8 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 034 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 347 422 $ Poids 51 % |
| 9 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 805 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 352 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 362 092 $ Poids 51 % |
| 10 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 624 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −9 009 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 252 506 $ Poids 41 % |
| 11 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 815 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 351 365 $ Poids 40 % |
| 12 | 2401, Chemin des Daniel, Shawinigan 2025-03-03 · 848 m · Vendu 299 000 $ (2 813 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 323 302 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.