161 Rue VOLTIGE · Shawinigan
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 69,6 m² · constr. 1980 · terrain 896,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,5 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 66 900 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726790035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
85 700 $
Rôle antérieur
66 900 $
ID provincial
36033726790035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
321 810 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 12 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 65 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 190 795 $ Poids 84 % |
| 2 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 330 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 546 276 $ Poids 80 % |
| 3 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 219 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 248 663 $ Poids 69 % |
| 4 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 209 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 303 917 $ Poids 56 % |
| 5 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 832 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 174 346 $ Poids 54 % |
| 6 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 275 331 $ Poids 41 % |
| 7 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-10-03 · 88 m · Vendu 90 000 $ (1 404 $/m²) 64,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 118 768 $ Poids 36 % |
| 8 | 3991, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (3 063 $/m²) 60,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 213 475 $ Poids 28 % |
| 9 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −25 248 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 394 466 $ Poids 26 % |
| 10 | 2290, Chemin des Daniel, Shawinigan 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 082 $/m²) 63,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +12 041 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 347 912 $ Poids 25 % |
| 11 | 410, Rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-07-29 · 231 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −12 942 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 037 $ Poids 20 % |
| 12 | 295, rue Hamel, Hérouxville 2024-06-28 · 499 m · Vendu 180 000 $ (2 242 $/m²) 80,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 444 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.