241 Rue ALOUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
230 000 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 77,2 m² · constr. 1960 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 87 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726790303600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
87 200 $
ID provincial
36033726790303600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
310 905 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 19 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 93 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 181 461 $ Poids 99 % |
| 2 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 320 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 519 905 $ Poids 94 % |
| 3 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 176 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 289 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 815 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 174 227 $ Poids 66 % |
| 5 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 553 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 500 $ Poids 64 % |
| 6 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 171 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 733 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 336 $ Poids 61 % |
| 7 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 38 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −21 719 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 244 643 $ Poids 54 % |
| 8 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 186 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 250 105 $ Poids 53 % |
| 9 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 933 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 041 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 278 759 $ Poids 50 % |
| 10 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 374 910 $ Poids 39 % |
| 11 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 273 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 178 431 $ Poids 32 % |
| 12 | 1942, Chemin de la Vigilance, Shawinigan 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (3 617 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 397 $ · Ajust. superficie +18 629 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 264 877 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.