100 Rue VOLTIGE · Shawinigan
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 84,8 m² · constr. 1930 · terrain 689,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 200 $
Rôle antérieur 63 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726791363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
36033726791363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 810 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 11 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 66 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 232 952 $ Poids 87 % |
| 2 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 133 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 601 $ Poids 85 % |
| 3 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 615 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 194 000 $ Poids 83 % |
| 4 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 257 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +28 426 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 506 634 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 272 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 121 728 $ Poids 81 % |
| 6 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 896 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 293 128 $ Poids 68 % |
| 7 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 257 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 281 967 $ Poids 63 % |
| 8 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 771 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 158 808 $ Poids 60 % |
| 9 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 740 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 959 $ Poids 52 % |
| 10 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 365 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 044 $ Poids 38 % |
| 11 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 704 $ Poids 36 % |
| 12 | 410, Rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-07-29 · 172 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 774 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.