330 Rue ALOUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
210 900 $
Unifamiliale · 2 234 $/m² · 94,4 m² · constr. 1948 · terrain 685,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 69 200 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726791398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
69 200 $
ID provincial
36033726791398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 810 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 15 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 109 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 253 527 $ Poids 98 % |
| 2 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 214 800 $ Poids 77 % |
| 3 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 315 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +4 469 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 538 $ Poids 76 % |
| 4 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 723 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 728 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 305 038 $ Poids 68 % |
| 5 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 884 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 478 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 311 278 $ Poids 65 % |
| 6 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 89 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie −17 878 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 301 570 $ Poids 62 % |
| 7 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 166 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 191 104 $ Poids 56 % |
| 8 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 710 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −14 431 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 314 685 $ Poids 55 % |
| 9 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 240 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +61 305 $ · Ajust. âge −44 540 $ | 547 372 $ Poids 54 % |
| 10 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 204 m · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 735 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 215 587 $ Poids 53 % |
| 11 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 613 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 275 606 $ Poids 49 % |
| 12 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 297 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +29 751 $ · Ajust. âge −24 055 $ | 303 627 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.