310 Rue ALOUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 2 796 $/m² · 78,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 700 $
Rôle antérieur 88 800 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726791616100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
88 800 $
ID provincial
36033726791616100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
321 810 $
$/m² médian
2 842
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 17 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2026-06-22 · 168 m · Vendu 185 000 $ (2 412 $/m²) 76,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 187 090 $ Poids 97 % |
| 2 | 3010, chemin du Tour du Lac, Hérouxville 2026-05-29 · 224 m · Vendu 524 000 $ (6 850 $/m²) 76,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −2 620 $ | 535 865 $ Poids 95 % |
| 3 | 150, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 270 m · Vendu 283 000 $ (3 628 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 931 $ · Ajust. superficie +1 451 $ · Ajust. âge −1 415 $ | 297 967 $ Poids 70 % |
| 4 | 3310, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-12-18 · 739 m · Vendu 153 000 $ (1 982 $/m²) 77,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 577 $ · Ajust. superficie +1 585 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 178 873 $ Poids 69 % |
| 5 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 212 900 $ Poids 67 % |
| 6 | 161, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-11-14 · 296 m · Vendu 125 000 $ (1 419 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 117 471 $ Poids 66 % |
| 7 | 141, rue de la Voltige, Shawinigan 2026-06-16 · 98 m · Vendu 267 000 $ (2 896 $/m²) 92,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +1 335 $ | 252 299 $ Poids 62 % |
| 8 | 3361, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-07-15 · 865 m · Vendu 332 000 $ (3 781 $/m²) 87,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 016 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 281 784 $ Poids 58 % |
| 9 | 140, rue de l'Hydravion, Shawinigan 2025-07-08 · 276 m · Vendu 212 000 $ (3 169 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 185 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 256 880 $ Poids 48 % |
| 10 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 385 983 $ Poids 37 % |
| 11 | 2900, rue de Saint-Exupéry, Shawinigan 2024-10-09 · 381 m · Vendu 150 000 $ (1 740 $/m²) 86,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −6 439 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 182 823 $ Poids 33 % |
| 12 | 410, Rue de l'Alouette, Shawinigan 2024-07-29 · 171 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 197 962 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.