290 Rue ALOUETTE · Shawinigan
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 3 168 $/m² · 115,9 m² · constr. 1960 · terrain 978,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 188 000 $ +78.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
726791950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
36033726791950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
323 405 $
$/m² médian
2 896
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 72 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 552 m · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 320 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 290, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-10-22 · 12 m · Vendu 355 000 $ (3 063 $/m²) 115,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 83 % |
| 3 | 280, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-09-22 · 14 m · Vendu 321 810 $ (3 030 $/m²) 106,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 820 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge −32 181 $ | 334 145 $ Poids 72 % |
| 4 | 3291, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2026-06-01 · 844 m · Vendu 175 000 $ (1 391 $/m²) 125,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 152 821 $ Poids 64 % |
| 5 | 3530, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-10-20 · 775 m · Vendu 285 000 $ (2 423 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 060 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 323 599 $ Poids 63 % |
| 6 | 2430, chemin des Daniel, Shawinigan 2025-10-14 · 845 m · Vendu 345 000 $ (2 946 $/m²) 117,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 389 001 $ Poids 60 % |
| 7 | 3270, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-09-18 · 693 m · Vendu 325 000 $ (3 137 $/m²) 103,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 367 908 $ Poids 54 % |
| 8 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 354 296 $ Poids 52 % |
| 9 | 450, rue de l'Alouette, Shawinigan 2025-04-24 · 292 m · Vendu 215 000 $ (2 071 $/m²) 103,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +12 531 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 250 753 $ Poids 51 % |
| 10 | 3143, chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-02-14 · 510 m · Vendu 230 000 $ (1 839 $/m²) 125,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 256 507 $ Poids 44 % |
| 11 | 3280, Chemin du Tour-du-Lac, Hérouxville 2025-11-19 · 704 m · Vendu 300 000 $ (3 141 $/m²) 95,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 356 807 $ Poids 42 % |
| 12 | 80, chemin Saint-Timothée, Hérouxville 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 152 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.