Rue VILLAGE · Shawinigan
Valeur estimée
593 700 $
Autre · constr. 1983
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4823
Usage
Transport et gestion du gaz par canalisation
Valeur au rôle 2026 — composition
4 069 800 $
Rôle antérieur 2 575 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736183823600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
346952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
4 069 800 $
Rôle antérieur
2 575 100 $
ID provincial
36033736183823600010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 515
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 92 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2500, 3ière Rang, Saint-Narcisse 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 164 000 $ (3 280 $/m²) 50 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 194 953 $ Poids 14 % |
| 2 | 210, rue du Village, Shawinigan 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 006 $/m²) 124,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 161 099 $ Poids 2 % |
| 3 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 309 396 $ Poids 2 % |
| 4 | 65, rue du Lac-Lafontaine, Shawinigan 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (2 628 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 193 388 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, rue de Carufel, Shawinigan 2025-06-06 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 639 $/m²) 75,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 222 515 $ Poids 1 % |
| 6 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 241 875 $ Poids 1 % |
| 7 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 247 223 $ Poids 1 % |
| 8 | 5341, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-05-14 · 3.1 km · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 807 $ Poids 1 % |
| 9 | 5360, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 785 000 $ (2 330 $/m²) 336,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 895 370 $ Poids 1 % |
| 10 | 161, rue Curé-Melançon, Shawinigan 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 305 000 $ (3 765 $/m²) 81 m² · constr. 1982 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 334 787 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, rue de Carufel, Shawinigan 2025-08-07 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 001 $/m²) 139,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 161 361 $ Poids 1 % |
| 12 | 431, rue du Village, Shawinigan 2026-03-11 · 3.2 km · Vendu 208 000 $ (1 929 $/m²) 107,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 244 685 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.