5095 Avenue TOUR-DU-LAC · Shawinigan
Valeur estimée
76 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 597 $/m² · 29,3 m² · constr. 1984
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
12 500 $
Rôle antérieur 8 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736401847203010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
36033736401847203010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
238 500 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 0 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5410-5412, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-16 · 671 m · Vendu 283 500 $ constr. 1975 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 758 $ | 326 850 $ Poids 38 % |
| 2 | 5590-5600, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +147 032 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 840 032 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.