230 Rue ENVOL · Shawinigan
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 2 665 $/m² · 90,5 m² · constr. 1968 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 92 700 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736429527700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
127 800 $
Rôle antérieur
92 700 $
ID provincial
36033736429527700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 22 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 118 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 217 668 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 686 m · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie −9 859 $ · Ajust. âge −7 788 $ | 225 471 $ Poids 58 % |
| 3 | 551, rue de l'Hélice, Shawinigan 2025-12-19 · 230 m · Vendu 179 000 $ (2 406 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 884 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 221 412 $ Poids 52 % |
| 4 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −26 761 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 443 258 $ Poids 32 % |
| 5 | 5611, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-08-05 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 473 $/m²) 91 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −618 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 382 $ Poids 29 % |
| 6 | 5501, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 102 $/m²) 93,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 275 998 $ Poids 28 % |
| 7 | 5550, avenue Du Tour-Du-Lac, Shawinigan 2025-09-08 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 940 $/m²) 93,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 388 336 $ Poids 27 % |
| 8 | 123, rue Dostaler, Shawinigan 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (3 268 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 293 413 $ Poids 27 % |
| 9 | 4210, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (4 591 $/m²) 80,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 420 238 $ Poids 26 % |
| 10 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 83 608 $ Poids 26 % |
| 11 | 5590, rue Greer, Shawinigan 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 144 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 217 750 $ Poids 21 % |
| 12 | 2480, rue de St-Exupéry, Shawinigan 2026-08-03 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 500 $/m²) 88 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 125 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 231 925 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.