250 Rue ENVOL · Shawinigan
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 109,1 m² · constr. 1975 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 108 700 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736429874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
347524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
148 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
36033736429874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
242 000 $
$/m² médian
2 473
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Shawinigan
Vaut plus que 33 % des 22 870 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4570, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-02 · 547 m · Vendu 560 000 $ (4 682 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 570 479 $ Poids 74 % |
| 2 | 5190, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-07-07 · 902 m · Vendu 300 000 $ (2 620 $/m²) 114,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 283 926 $ Poids 67 % |
| 3 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-04-17 · 64 m · Vendu 183 000 $ (1 643 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 219 176 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue de l'Aile, Shawinigan 2025-10-15 · 714 m · Vendu 222 500 $ (2 241 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 617 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 097 $ Poids 58 % |
| 5 | 423, rue de l'Hélice, Shawinigan 2026-03-23 · 115 m · Vendu 210 000 $ (2 368 $/m²) 88,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +24 149 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 247 037 $ Poids 54 % |
| 6 | 4591, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-03-05 · 523 m · Vendu 349 000 $ (2 666 $/m²) 130,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 653 $ · Ajust. superficie −29 061 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 311 692 $ Poids 44 % |
| 7 | 5320, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 994 $/m²) 103,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 494 929 $ Poids 43 % |
| 8 | 181, rue Graham, Shawinigan 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (700 $/m²) 107,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +6 950 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 114 $ Poids 42 % |
| 9 | 4181, Avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 165 $/m²) 124,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 373 160 $ Poids 33 % |
| 10 | 4781, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2024-07-22 · 64 m · Vendu 130 000 $ (1 167 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 159 803 $ Poids 33 % |
| 11 | 2770, rue Saint-Exupéry, Shawinigan 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 954 $/m²) 111,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 335 271 $ Poids 28 % |
| 12 | 5220, avenue du Tour-du-Lac, Shawinigan 2025-01-17 · 943 m · Vendu 555 000 $ (4 523 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −30 758 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 625 147 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.